Hvor mye kan jeg bygge?
Utnyttelsesgraden forteller hvor mye av eiendommen som kan bebygges før du ødelegger åpenheten i området du bor i. Som regel er utnyttelsesgraden i nyere planer angitt som bebygd areal (BYA). Du finner utnyttelsen i reguleringsplanen / kommuneplanen. Se etter bestemmelser som begrenser arealet i tillegg til utnyttelsen (f.eks. størrelsen på garasjer).
BRA
I beregningen av bruksarealet (BRA) for en bygning, tar du med bruksarealet for alle måleverdige plan og etasjer i bygningen. Du tar også med bruksarealet for åpne, overbygde arealer. Yttervegger, og vegger mellom forskjellige bruksenheter, skal ikke medregnes i bruksarealet. Arealer under takutstikk på inntil 1.0 meter skal heller ikke medregnes i bruksarealet.
BYA
I beregningen for bebygd areal (BYA), tar du med fotavtrykket (arealet) til alle bygninger, utkragede bygningsdeler og eventuelle konstruksjoner høyere enn 0,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Med konstruksjoner mener vi her terrasser, verandaer osv. Støttemurer tas ikke med.
Les mer om bruksareal og bebygd areal i Kommunal- og moderniseringsdepartementets veileder: