Eierseksjonering
Eierseksjonering egner seg blant annet for oppdeling av boligblokker og horisontaldelte to- og firemannsboliger. Hver seksjon blir en selvstendig juridisk enhet som kan selges, kjøpes og belånes uavhengig av resten av eiendommen og de andre seksjonene. Seksjonene kan brukes både til bolig- og næringsformål, men må være i samsvar med kommunens regler for hvordan arealene i området kan brukes (arealplan).
Søknad
Kommunen kan hjelpe deg med å begjære eierseksjonering, eller du kan be andre hjelpe deg hvis du har behov for det. Hvis en annen sender begjæring på vegne av deg, må vedkommende ha fullmakt.
Søknad om seksjonering finner du på nettsiden til Regjeringen.
Begjæringen skal inneholde:
- eiendommens betegnelse (gårds- og bruksnummer)
- de planlagte seksjonenes formål (bolig eller næring)
- sameiebrøk for hver seksjon (seksjonenes andel av det totale arealet)
- vedtekter for sameiet
- egenerklæring om at lovens vilkår for seksjonering er oppfylt
Du må også legge ved:
- situasjonsplan over eiendommen som viser bygninger og fellesareal
- plantegninger over bygningens etasjer (også ev. kjeller og loft), med tydelig avmerking av grensene for seksjonene, formålet for de enkelte rom og forslag til seksjonsnummer
- navneliste over ev. leietakere
Kommunen har plikt til å behandle begjæringen din så snart som mulig. Dersom svar på begjæringen ikke kan gis innen én måned, skal du få en skriftlig begrunnelse og opplysninger om når kommunen forventer å kunne svare deg.
Kommunen kontrollerer at begjæringen er riktig utfylt, og at vilkårene for seksjonering er tilstede. Dersom vilkårene er oppfylt og gebyrer betalt innen fristen, skal kommunen gi tillatelse til seksjonering.
Kommunen sender deretter begjæringen til tinglysing sammen med situasjonsplan og plantegninger.